Перейти к содержимому


Фотография

Юридическая помощь по взысканию неустойки. ГУД ЭСТЕЙТ КОНСАЛТИНГ.

#неустойка #просрочкапередачиквартиры #юристы #юридическаяпомощь

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 34

#21 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 27 Июнь 2017 - 16:53

27.06.17 г. Мытищинским городским судом МО (судья Борисик) вынесено решение о взыскании с ООО "Ковчег" 
- неустойки - 200 000 руб.
- компенсации морального вреда - 10 000 руб.
- штрафа - 100 000 руб.
- судебных расходов - 25 000 руб. (на представителя) + 1 700 руб. (на оформление доверенности).
Всего было присуждено 336 700 руб. при заявленной сумме неустойки в размере 427 000 руб. 

Также сегодня хорошее решение было вынесено Лобненским городским судом МО (судья Кузнецова). Застройщик - ООО "Лазурь"
Присуждено:
- неустойка - 230 000 руб.
- компенсации морального вреда - 5 000 руб.
- штрафа - 117 500 руб.
- судебных расходов - 10 000 руб. (на представителя) + 1 900 руб. (на оформление доверенности) + почтовые расходы
Всего было присуждено 364 594,77 руб. при заявленной сумме неустойки в размере 456 000 руб.


  • 0

#22 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 30 Июнь 2017 - 11:31

Решив судиться с застройщиком по вопросам взыскания неустойки за просрочку передачи объекта, либо взыскания денежных средств (суммы основного долга и процентов за пользование денежными средствами) в связи с расторжением договора, в первую очередь, необходимо решить в какой суд подавать исковое заявление. 

У вас есть 2 варианта:

1. обращаться в суд общей юрисдикции.
2. обращаться в Арбитражный суд.

Детально рассмотрим каждый из указанных вариантов.

1. Судебное разбирательство в судах общей юрисдикции.

Важно знать! 
Ст. 333 Гражданского кодекса РФ применяется повсеместно, в случае если представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении неустойки/процентов за пользование.

Предел снижения зависит от нескольких факторов:
- позиция судьи (как любят указывать судебные составы в апелляционных определениях – предел снижения является оценочной категорией и зависит, в первую очередь, от внутреннего убеждения судьи). 
- доводы, приводимые представителем застройщика, по несоразмерности заявленной неустойки/процентов за пользование, а также обстоятельств, послуживших основанием для задержки строительства.
- доводы, приводимые истцом/представителем истца, в обоснование соразмерности неустойки/процентов за пользование. 
У нас в практике есть случаи взыскания неустойки/процентов за пользование в полном объеме, но это исключение, чем правило. 

Если вы решили судиться в суде общей юрисдикции, то, во вторую очередь, необходимо определиться с судом, поскольку у вас есть право альтернативной подсудности, установленное ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», дающее право выбирать суд:
- либо по месту своего жительства (адрес регистрации в паспорте) или месту пребывания (адрес временной регистрации).
- либо по месту нахождения застройщика (юридическому адресу).
- либо по месту заключения /исполнения договора.
Определив варианты судов, необходимо изучить судебную практику по подобным делам в каждом из определенных судов, и обратиться с иском в суд с наиболее лучшей практикой.

Хороший результат в суде общей юрисдикции, когда вместе со штрафом присужденная сумма составляет от 70- 80 % от заявленной суммы неустойки/процентов за пользование. 

2. Судебное разбирательство в Арбитражных судах.

Важно знать! 
Для того, чтобы обратиться в указанный суд, необходимо уступить свое право требования неустойки/процентов за пользование, а также штрафа по Закону «О защите прав потребителей» юридическому лицу либо индивидуальному предпринимателю.
Обращаю внимание, что уступается только право на неустойку/проценты, ваши имущественные права на объект не передаются. 

В Арбитражных судах, как правило, неустойка/проценты за пользование и штраф присуждаются в полном объеме. 

Но для такого результата необходимо основательно проверить, чтобы все обязательства по ДДУ дольщиком были исполнены в полном объеме, и в сроки, установленные ДДУ, а также обязательно предоставлять контрдоводы на доводы ответчика о явной несоразмерности заявленных в иске денежных сумм.

Анализировав судебные акты Арбитражных судов, попадались также случаи снижения заявленных сумм (таких результатов можно добиться и в судах общей юрисдикции). 

Скорее всего, результаты снижения - последствие либо слабой правовой позиции истца по делу, либо ответчик предоставил обоснованную и документально подтвержденную позицию в обоснование явной несоразмерности заявленных сумм неустойки/процентов за пользование. 

Если вы заинтересованы в наиболее лучшем результате в Арбитражном суде, то для работы по делу целесообразнее привлекать юриста.


  • 0

#23 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 11 Июль 2017 - 13:44

11 июля 2017 г. Красногорским судом МО было вынесено решение о взыскании с ООО "Саб-Урбан" следующих сумм:

- неустойка - 330 000 руб.
- компенсация морального вреда - 10 000 руб.
- штраф - 70 000 руб.
- судебные расходы - 16 000 руб.
Всего: 426 000 руб. при заявленной сумме неустойки в размере 661 000 руб.


  • 0

#24 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 17 Июль 2017 - 16:48

17.07.2017 г. Красногорским городским судом МО вынесено решение о взыскании с ООО "Саб-Урбан" в пользу каждого истца:

- суммы основного долга (стоимость квартиры) - по 1 550 947,50 руб.
- процентов за пользование - по 225 000 руб. 
- компенсации морального вреда - по 5 000 руб.
- штрафа - по 890 470,75 руб.
-судебных расходов (услуги представителя, госпошлина, доверенность) - 29 450 руб.

всего: 5 072 286 руб. 50 коп. ,  при стоимости квартиры в размере 3 101 895 руб.

*** дело о взыскании денежных средств в связи с расторжением ДДУ в одностороннем порядке дольщиком из-за нарушения срока передачи более чем на 2 месяца объекта застройщиком.

 сумма процентов за пользование заявлено в размере 879 000 руб, удовлетворено - 450 000 руб.


  • 0

#25 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 18 Июль 2017 - 16:28

17.07.2017 г. Лобненским судом МО было вынесено решение о взыскании с ООО "Лазурь" следующих сумм:
- неустойка - 260 000 руб.
- компенсация морального вреда - 5 000 руб.
- штраф - 132 500 руб.
- судебные расходы - 15 000 руб. (услуги представителя), 1 700 руб. (оформление нотариальной доверенности).
 
Общая присужденная сумма: 414 200 руб. при заявленной неустойки в размере 518 061 руб.
 
Довольно часто судьи Лобненского суда выдают решения в полном объеме в день его вынесения smile.png

Прикрепленные изображения

  • 90_17_Реш_1.jpg
  • 90_17_Реш_2.jpg
  • 90_17_Реш_3.jpg

  • 0

#26 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 26 Июль 2017 - 16:20

24 июля Лобненским городским судом МО было вынесено хорошее решение о взыскании неустойки с застройщика ООО "Лазурь".
Присуждено:
- неустойка - 150 000 руб.
- компенсация морального вреда - 5 000 руб.
- штраф - 76 000 руб.
- расходы на представителя - 7 000 руб.
Учитывая, что это повторное обращение в суд с подобным иском (только за другой период просрочки), судья присудила в общей сложности 238 000 руб. при цене иска в размере 306 358 руб.


  • 0

#27 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 01 Август 2017 - 14:35

1 августа 2017 г. Лобненским судом МО вынесено хорошее решение о взыскании неустойки.
Присуждено:
- неустойка - 289 000 руб.
- компенсация морального вреда - 5 000 руб. 
- штраф - 147 000 руб.
- судебные расходы (на представителя, доверенность, почтовые расходы) - 16 880 руб.
Общая сумма - 457 880 руб. при заявленной сумме неустойки в размере 576 000 руб. 

Напоминаю, что иск о взыскании неустойки можно подавать в суд по месту жительства дольщика/одного из дольщиков по ДДУ, либо по адресу пребывания (временной регистрации).


  • 0

#28 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 03 Август 2017 - 09:13

На днях Арбитражным судом МО по нашему делу вынесено решение о взыскании процентов за пользование и штрафа В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ.
Общая присужденная сумма 1 229 559 руб. 

Взыскание как неустойки, так и процентов за пользование через Арбитражный суд рекомендую.
Особенно дольщикам, которые уже приняли квартиры по актам приема-передачи.

  • 0

#29 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 04 Август 2017 - 16:29

03 августа 2017 г. Мещанским районным судом г. Москвы было вынесено отличное решение о взыскании неустойки с ООО "Саб-Уран".
Присуждено в пользу каждого дольщика:
- неустойка - по 300 000 руб.
- компенсация морального вреда - по 10 000 руб.
- штраф - по 155 000 руб.
- расходы на представителя - 25 000 руб. (из 30 000 руб. заявленных, клиенты обращались к нам по акции), на оформление доверенности - 1 900 руб. 
Общая присужденная сумма - 956 900 руб. 
при заявленной сумме неустойки в размере 994 830 руб.


Суд присудил неустойку более 50 % от заявленного размера, с учетом того факта, что к сумме штрафа ст. 333 ГК РФ не была применена, общая сумма по решению более 95 % от заявленной неустойки!


  • 0

#30 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 07 Август 2017 - 14:49

07.08.2017 Красногорским городским судом МО вынесено хорошее решение (застройщик - ООО "Факт", ЖК "Брусчатый поселок").

В пользу нашего клиента присуждено - 
неустойка - 500 000 руб.
компенсация морального вреда - 20 000 руб.
штраф - 260 000 руб.
судебные расходы - 20 000 руб. (услуги представителя) + 1 900 (доверенность).

Общая присужденная сумма = 801 900 руб. при заявленной сумме неустойки в 1 050 000 руб.

 


  • 0

#31 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 10 Август 2017 - 17:05

Всем доброго дня!
Очень много вопросов нам задают по стоимости наших услуг. 
Поэтому напишу более детально в нашей ветке.

У нас возможны разные варианты сотрудничества:

1. ведение дела в суде первой инстанции. Стоимость - 25 000 руб. 
входит: 
- подготовка документов в суд.
- участие во всех заседаниях суда первой инстанции.
- получение решения суда.
Бонус: подготовка и направление ответчику досудебной претензий.

2. ведение дела под ключ в суде общей юрисдикции. Стоимость - 40 000 - 45 000 руб. ( в зависимости от суда).
Входит:
- подготовка документов в суд.
- участие во всех заседаниях суда первой инстанции.
- получение решения суда, исполнительного листа.
- подача исполнительного листа ко взысканию в банк. 
Бонус: подготовка и направление ответчику досудебной претензий, участие в суде апелляционной инстанции по жалобе ответчика. 

3. ведение дела под ключ в Арбитражном суде. Стоимость - 60 000 руб. - 80 000 руб. (в зависимости от того, через какое юридическое лицо или ИП мы будем работать). 
Входит:
- подготовка документов в суд.
- участие во всех заседаниях суда первой инстанции.
- получение решения суда, исполнительного листа.
- подача исполнительного листа ко взысканию в банк. 

Возможна оплата в рассрочку! Обращайтесь, будем рады помочь!


  • 0

#32 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 14 Август 2017 - 17:27

14 августа Красногорским судом МО было вынесено 2 хороших решения о взыскании неустойки с ООО "Саб-Урбан".

1. 
- неустойка - 315 000 руб.
- компенсация морального вреда - 5 000 руб.
- штраф - 160 000 руб.
- судебные расходы (услуги представителя, доверенность) - 16 700 руб.
Всего: 496 700 руб. при сумме неустойки в размере 723 000 руб. 

2. 
- неустойка - 195 000 руб.
- компенсация морального вреда - 5 000 руб.
- штраф - 100 000 руб.
- судебные расходы (услуги представителя, доверенность) - 16 700 руб.
Всего: 316 700 руб. при сумме неустойки в размере 417 000 руб.


  • 0

#33 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 16 Август 2017 - 10:25

15.08.2017 г. Бутырским районным судом г. Москвы было вынесено решение о взыскании неустойки с застройщика АО "Авгур Эстейт".
Присуждено:
- неустойка - 305 522 руб.
- компенсация морального вреда - 10 000 руб.
- штраф - 120 000 руб.
- расходы на представителя, доверенность - 21 900 руб.
Всего было присуждено 457 422 руб. при заявленной сумме неустойки в размере 611 000 руб.


  • 0

#34 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 23 Август 2017 - 14:10

23 августа 2017 г. Арбитражным судом МО было вынесено решение о взыскании с застройщика неустойки, штрафа и судебных расходов в полном объеме!
В этом году это второе решение по делам, которые мы ведем в Арбитражном суде. 

В Арбитражном суде заявленные суммы с участием наших юристов не снижаются! 
На очереди еще более 10 дел, есть также дело,  в котором ответчик выступает ООО "Парк"

Судом присуждено:

- неустойка - 1 029 548 руб.
- штраф - 514 774 руб.
- судебные расходы - 88 443 руб.


Общая сумма 1 632 765 руб.


  • 0

#35 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 21 Сентябрь 2017 - 17:52

Сегодня нас порадовал судья Красногорского суда Губин.

Судья вынес решение о взыскании неустойки с ООО "Саб-Урбан":
- неустойка - 180 000 руб. (при заявленной сумме в размере 311 000 руб.).
- компенсация морального вреда - 5 000 руб.
- штраф - 92 500 руб.
- расходы на представителя - 10 000 руб., доверенность - 1 700 руб.

Всего: 289 200 руб. при сумме неустойки 311 000 руб.
 

  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных