Перейти к содержимому


Фотография

Юридическая помощь по взысканию неустойки. ГУД ЭСТЕЙТ КОНСАЛТИНГ.

#неустойка #просрочкапередачиквартиры #юристы #юридическаяпомощь

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 34

#1 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 18 Апрель 2017 - 16:15

Здравствуйте!
Меня зовут Дина Нугуманова. 
Я – судебный юрист с юридическим стажем более 7 лет и главный консультант компании Гуд Эстейт Консалтинг. 

На данном форуме открываю тему - консультации по юридическим вопросам, связанным с приобретением квартир на этапе строительства, дальнейшими вопросами, возникающим в ходе исполнения договоров с застройщиком, процедуре взыскания неустойки за просрочку в передаче объекта, строительным недостаткам и многим другим вопросам.

Наша компания имеет значительный опыт по сопровождению судебных дел, связанных с взысканием неустойки, расторжением договоров, уменьшения стоимости квартир в связи с неустранением застройщиков строительных недостатков, взыскания убытков и другим вопросам, в том числе по по объектам ГК Мортон. 

С результатами нашей работы можно ознакомиться на сайте: www.goodestt.ru

Готова поделиться нашим опытом!

Будем рада помочь!


  • 0

#2 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 18 Апрель 2017 - 17:05

Сегодня Преображенским районным судом г. Москвы (судья Сакович Т.Н) было вынесено отличное решение по ЖК "Соколиный форт".

Суд присудил:
- неустойка - 561 592 руб. 
- компенсация морального вреда - 5 000 руб.
- штраф - 280 796 руб.

Общая сумма: 847 388 руб. при заявленной сумме неустойки в размере 998 097 руб.

P.S. Неустойка была взыскана в размере более 50 % от заявленной суммы, штраф по заявлению ответчика снижен не был.


  • 0

#3 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 21 Апрель 2017 - 11:32

Вчера Видновским городским судом (судья Зырянова) вынесено хорошее решение о взыскании с застройщика неустойки:

- неустойка - 450 000 руб. (заявляли около 800 000 руб.)
- компенсация морального вреда - 15 000 руб.
- штраф - 150 000 руб.
- судебные расходы - 21 794 руб.

Общая присужденная сумма - 636 794 руб.


  • 0

#4 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 21 Апрель 2017 - 11:32

Вчера Видновским городским судом (судья Зырянова) вынесено хорошее решение о взыскании с застройщика неустойки:

- неустойка - 450 000 руб. (заявляли около 800 000 руб.)
- компенсация морального вреда - 15 000 руб.
- штраф - 150 000 руб.
- судебные расходы - 21 794 руб.

Общая присужденная сумма - 636 794 руб.


  • 0

#5 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 27 Апрель 2017 - 11:32

Довольно часто нам задают вопросы, связанные с качеством объекта долевого строительства, например, может ли дольщик отказаться от принятия квартиры, если на осмотре были выявлены строительные недостатки? Что нужно делать в этом случае? Необходимо ли соблюдать определенную процедуру при приемке квартиры? 

В соответствии с п. 1 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В соответствии с п. 5 ст. 8 указанного Закона участник долевого строительства до подписания передаточного акта вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, и отказаться от подписания передаточного акта до исполнения застройщиком обязанностей по передаче помещения надлежащего качества.

Таким образом, если при осмотре квартиры будут выявлены строительные недостатки, ухудшающие качество объекта, участник вправе отказаться от подписания акта приема-передачи и требовать устранения недостатков в разумные сроки. 
В данной ситуации необходимо требовать от застройщика составления акта несоответствия объекта условия Договора и (или) строительным требованиям. Также данный документ можно назвать как акт осмотра, в котором будут зафиксированы все выявленные строительные недостатки. 
Важно детально указать все строительные недостатки, а также срок их устранения застройщиком. 

Если возникает ситуация, при которой представитель застройщика отказывается составлять документ о несоответствии качества объекта (наличии строительных недостатков), необходимо составить указанный документ со своей стороны, после чего направить данный документ с претензией об устранении выявленных недостатков застройщику (почтой с описью вложения и уведомлением о вручении, а также можно сдать нарочно под расписку представителю застройщика). Кроме того, необходимо вести видео-съемку приемки квартиры. 

Для наиболее лучшего результата будет эффективно, если с участником долевого строительства на осмотр объекта явиться строительный эксперт, у которого будут документы о его квалификации. От эксперта потребуется осмотреть объект с профессиональной стороны, зафиксировать наличие недостатков (на фото), и в конечном счете выдать участнику отчет о проведении осмотра, в котором будут отражены все недостатки с обоснованием каким нормам данные недостатки не соответствуют. Указанный документ будет письменным доказательством наличия строительных недостатков в суде. 

Если у Вас появляются дополнительные вопросы, либо что-то непонятно, пишите. Буде понимание, что мы не зря тратим время на разъясняющие наше законодательство посты))


  • 0

#6 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 28 Апрель 2017 - 18:14

Вчера Лобненский суд МО вынес хорошее решение.

Судья Озерова присудила:
- неустойка - 70 000 руб. 
- компенсация морального вреда - 5 000 руб.
- штраф - 37 500 руб.
- суд расходы - 10 000 руб. (на представителя) + 1 900 руб. (доверенность).

Всего: 124 594 руб. при заявленной сумме неустойки в 131 000 руб.
Просрочка в 4 месяца при небольшой стоимости квартиры.

Также Пресненским районным судом г. Москвы (Судья Лебедев) было вынесено решение о взыскании неустойки в полном объеме! 
неустойка - 216 922 руб.
компенсация морального вреда - 5 000 руб.
штраф - 108 461 руб.
расходы на представителя - 20 000 руб.

Всего: 350 383 руб. при заявленной сумме неустойки 216 922 руб.
Несмотря на то, что обращение дольщика было повторное, суд взыскал неустойку в полном объеме.


  • 0

#7 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 29 Апрель 2017 - 12:55

Для информации

С 02.05.2017 г. ключевая ставка будет равна 9,25 %.

Принимайте во внимание при расчете неустойки.


  • 0

#8 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 17 Май 2017 - 15:48

К нам обратился дольщик ЖК "Новокосино-2" за услугой по ведению дела в апелляции (как всегда в таких ситуациях - по рекомендации).

В суде первой инстанции его дело сопровождал другой юрист.

Из заявленной суммы неустойки в размере 1 047 000 руб. Дубнинский городской суд МО присудил в общей сложности 315 000 руб., из которых
300 000 руб. - неустойка,
5 000 руб. - компенсация морального вреда,
10 000 руб. - расходы на представителя.
во взыскании штрафа было отказано.

Сегодня провели заседание по рассмотрению нашей апелляционной жалобы, и... решение изменили в части суммы неустойки и штрафа.
Присудили:
- 600 000 руб. - неустойка,
- 100 000 руб. - штраф.
Итого: нам удалось увеличить присужденную первой инстанцией сумму больше чем в 2 раза - наш клиент получит 715 000 руб. вместо 315 000 руб.


  • 0

#9 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 19 Май 2017 - 11:28

Вчера Щелковским городским судом МО (судья Кулагина) было вынесено решение о взыскании неустойки в полном объеме.

Присужденные суммы:

- 318 333 руб. - неустойка,
- 10 000 руб. - компенсация морального вреда,
- 164 166 руб. - штраф,
- 10 000 руб. - расходы на представителя.

Всего: 502 499 руб. 

Примечательно, что это второй иск к застройщику ООО "Партнер капитал", которое мы подавали в этот суд, и оба дела рассматривала судья Кулагина, в первый раз неустойку снизила в 3 раза, дело рассматривалось в прошлом году.


  • 0

#10 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 22 Май 2017 - 18:48

Сегодня Лобненским городским судом МО (судья Кузнецова) было вынесено хорошее решение:

- 80 000 руб. - неустойка 
- 5 000 руб. - компенсация морального вреда
- 42 500 руб. - штраф
- судебные расходы - 8 100 руб.

общая сумма: 135 600 руб. из заявленной суммы неустойки в размере 154 000 руб.

период просрочки и стоимость квартиры небольшая.


  • 0

#11 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 23 Май 2017 - 12:51

Сегодня Тимирязевским районным судом г. Москвы (судья Филиппова О.В.) было вынесено неплохое решение о взыскании неустойки с ООО "ИнвестСтрой".


- неустойка - 400 000 руб.
- компенсация морального вреда - 20 000 руб.
- штраф - 100 000 руб.
- расходы на представителя - 20 000 руб., доверенность и почтовые.


Всего было присуждено 542 504 руб. при заявленной сумме неустойки около 750 000 руб.


  • 0

#12 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 25 Май 2017 - 15:12

Вчера Люблинским районным судом г. Москвы (судья Кац Ю.А.) принял решение о взыскании с ООО "ЭкспертСтрой" следующих сумм:

- неустойка - 360 000 руб.
- компенсация морального вреда - 6 000 руб.
- штраф - 183 000 руб.
- расходы на представителя - 10 000 руб., а 

всего 559 000 руб. при заявленной сумме неустойки 865 000 руб., что составило чуть больше 65 % от заявленной суммы неустойки. 

Иск дольщика повторный.

 

  • 0

#13 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 31 Май 2017 - 20:13

На этой неделе вынесены 3 хороших решения.

1. Дорогомиловский районный суд г. Москвы (судья Гусакова) присудила:

- неустойка - 360 000 руб.
- компенсация морального вреда - 10 000 руб.
- штраф - 100 000 руб.
- судебные расходы - 12 694 руб. 77 коп. 

Всего: 482 694 руб. 77 коп. при заявленной сумме неустойки в 703 000 руб. 

2. Лобненский городской суд МО (судья Озерова) присудила:

- неустойка - 198 000 руб.
- компенсация морального вреда - 5 000 руб.
- штраф - 101 500 руб.
- судебные расходы - 16 894 руб. 77 коп. 

Всего: 321 394 руб. 77 коп. при заявленной сумме неустойки в 396 000 руб. 

3. Пресненский районный суд (судья Лебедев) присудил неустойку в полном объеме:

- неустойка - 712 598 руб.
- компенсация морального вреда - 20 000 руб.
- штраф - 366 289 руб.
- судебные расходы - 11 600 руб. 

Всего: 1 110 487 руб.


  • 0

#14 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 02 Июнь 2017 - 15:11

Вчера Преображенским районным судом г. Москвы (судья Трофимович К.Ю.) вынесено решение о взыскании по ЖК "Восточная Европа":

- неустойки - 500 000 руб.
- компенсации морального вреда - 10 000 руб.
- штрафа - 255 000 руб.
- судебных расходов - 16 400 руб.

В совокупности удовлетворено 781 400 руб. из заявленной суммы неустойки 845 970 руб.

P.S. В Преображенском суде в среднем практика хорошая, снижает больше, чем другие Кочетыгова Ю.В., а у судьи Горьковой разные решения, как хорошие в пользу дольщиков, так и не очень. 

 

  • 0

#15 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 06 Июнь 2017 - 09:40

Вчера судья Потапова С.В. вынесла 2 хороших решения по искам о взыскании денежных средств в связи с расторжением ДДУ в одностороннем порядке дольщиками.

 

1. В пользу истца было присуждено

 

- основной долг - 2 873 880 руб.

- проценты за пользование - 760 000 руб.

- компенсация морального вреда - 20 000 руб.

- штраф - 1 826 940 руб.

- судебные расходы (35 000 руб. - услуги представителя, 3 400 руб. - доверенность, 17 148 руб. - госпошлина)

 

Всего - 5 536 368 руб. при цене иска в размере 4 429 607 руб.

 

2. по второму делу 

 

- основной долг - 3 341 368 руб.

- проценты за пользование - 1 943 840 руб. (ПРОЦЕНТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ПРИСУЖДЕНЫ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ!)

- компенсация морального вреда - 20 000 руб.

- штраф - 2 652 604 руб.

- судебные расходы ( 21 426 руб. - госпошлина, 40 000 руб. - расходы на представителя, 4 000 руб. - доверенность).

 

Всего - 8 001 238 руб. при цене иска в размере 5 315 209 руб.

 

Дабы избежать рисков неполучения истцами денежных средств, по обоим делам нами было заявлено ходатайство н наложении обеспечительных мер в виде ареста на денежные средства в любых банках, где у застройщика открыты счета, суд ходатайства удовлетворил.


  • 0

#16 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 15 Июнь 2017 - 16:26

Застройщик нарушил срок передачи объекта долевого строительства и обязан выплатить неустойку?

Помимо ведения судебных дел по взысканию неустойки с недобросовестных застройщиков, мы также можем предложить ВЫКУП ВАШЕЙ НЕУСТОЙКИ!

 

Плюсы данного предложения 

+ Вы получаете деньги сразу, а не ждете завершения судебного разбирательства, которое может затянуться надолго (более 6 месяцев),

+ Вы избегаете рисков фактического неполучения денег по решению суда, поскольку некоторые застройщики сознательно избегают оплат по исполнительным листам, прибегая к разным методам (например, фактически не проводят денежные операции по своим счетам, продают объекты через аффилированные компании и другие).

 

Все подробности и условия данного предложения Вы можете уточнить по контактному номеру телефона 8-499-393-38-48. 


  • 0

#17 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 15 Июнь 2017 - 18:37

Сегодня Лобненским судом МО (судья Кузнецова)  было вынесено решение о взыскании с ООО "Лазурь" (ЖК Лобня Сити):

 

- неустойки - 135 000 руб.

- компенсации морального вреда - 5 000 руб.

- штраф - 70 000 руб.

- судебных расходов - 10 194 руб.

Всего: 220 194 руб. при заявленной сумме неустойки в размере 261 000 руб. 

 

Это уже второе обращение в суд по данным требованиям (разным периодам просрочки).


  • 0

#18 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 20 Июнь 2017 - 12:46

Сегодня Подольским городским судом МО (судья Митрофанова Т.Н.) было вынесено решение о взыскании с ООО "Премьер-Инвест"

неустойки - 300 000 руб.
компенсации морального вреда - 2 000 руб.
штрафа - 151 000 руб.
судебных расходов - 30 000 руб. (услуги представителя) + 1 100 руб. (доверенность).

Всего было присуждено: 484 900 руб. при заявленной сумме неустойки в размере 573 770 руб.


  • 0

#19 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 22 Июнь 2017 - 09:36

Вчера Савеловским районным суд г. Москвы (судья Воробьева Л.А.) было вынесено хорошее решение о взыскании неустойки с застройщика ООО "Кутузовское-1":
неустойка - 200 000 руб.
компенсация морального вреда - 20 000 руб.
штраф - 110 000 руб.
судебные расходы - 10 000 руб. (на представителя) + 1 700 руб. (доверенность) +180 руб. (почтовые)

Всего было присуждено 341 880 руб. при заявленной сумме неустойки в размере 313 000 руб.

 

  • 0

#20 ДинаEstate

ДинаEstate

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 23 Июнь 2017 - 09:15

22.06.17 г. Лобненским городским судом МО (судья Платова) было вынесены 2 неплохих решения о взыскании неустойки с ООО "Лазурь".

По первому делу присуждено 286 200 руб. при заявленной сумме неустойки в размере 395 000 руб. 

По второму делу: из заявленной суммы неустойки в размере 501 000 руб. суд удовлетворил общую сумму в размере 346 400 руб.

По обоим делам условие ДДУ о возмещении застройщику расходов по оплате коммунальных услуг с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию до даты подписания акта приема-передачи признано недействительным. 

 

  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных