Перейти к содержимому


Фотография

Взыскание неустойки с застройщика за просрочку


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 109

#1 Анна Сычугова

Анна Сычугова

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 110 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 05 Февраль 2017 - 17:50

Всем добрый день, меня зовут Анна Сычугова!
Я являюсь руководителем Юридического центра Advisor: http://www.mosadvisor.ru/
Наш Юридический центр профессионально занимается взысканием неустойки с застройщиков Москвы и Московской области за просрочку передачи квартир.
Мы работаем со многими Жилыми комплексами Москвы и ближнего Подмосковья: ЖК "Ромашково", ЖК "Катюшки" (застройщик ООО "Мортон-РСО"), ЖК "Брусчатый поселок", ЖК "Пятницкие кварталы", ЖК "Красногорский",  ЖК "Загородный квартал", ЖК "Одинбург", ЖК "Красногорские ключи", ЖК "Город набережных", ЖК "Да Винчи", ЖК "Царицыно" и др.
 
В этой теме Вы можете задать мне любой вопрос, связанным с приобретением квартиры и взысканием неустойки с застройщика: Как грамотно написать претензию застройщику? Как правильно подписать Акт приема-передачи? Есть ли смысл подавать в суд на неустойку? Стоит ли заключать дополнительное соглашение к ДДУ с застройщиком? Как быстрее получить собственность? Как рассчитать неустойку? А также многие другие.
Обращайтесь с вопросами и за помощью по ведению дел в отношении застройщика!

  • 0
С уважением, 
Руководитель Юридического центра Advisor 
Сычугова Анна 
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#2 Анна Сычугова

Анна Сычугова

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 110 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 07 Февраль 2017 - 21:28

На что обратить внимание, если Вы решили судиться с застройщиком по неустойке:
 
-неустойка начинает течь после даты ПЕРЕДАЧИ Вам квартиры, указанной в ДДУ (срок сдачи в эксплуатацию значения не имеет);
- неустойка рассчитывается по день подписания акта приема-передачи квартиры;
- рассчитать неустойку самостоятельно можно здесь: http://www.mosadvisor.ru/calculation/ ;
- Вы вправе отказаться принимать квартиру, если имеются существенные недостатки, и потребовать составить акт осмотра с указанием дефектов;
- досудебную претензию застройщику необходимо направить, чтобы потом в суде взыскать штраф 50% за то, что Ваши требования не были удовлетворены в досудебном порядке;
- в досудебной претензии (составляется в произвольной форме) обязательно указывайте расчет неустойки, реквизиты счета, куда ее перечислять, и срок на удовлетворения Ваших требований (дней 10);
- если Вы еще не подписали акт приема-передачи квартиры, а просрочка уже большая и неустойка значительная (более 100 000 р.), то Вы уже можете подавать в суд на неустойку. Поскольку процедура подготовки документов, подачи иска, назначения дела к рассмотрению, переход к основному заседанию займет около 3 месяцев, в суде заявляете ходатайство об увеличении неустойки за указанный период;
- совершение сделок с квартирой (если уже оформлено право собственности на нее), например, ее продажа, не препятствует Вашему обращению в суд с требованием о взыскании с застройщика неустойки, поскольку требования о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда возникли в связи с нарушением застройщиком обязательств по ДДУ. Ваши последующие действия по распоряжению полученной по ДДУ квартирой (после регистрации права собственности на нее) не имеют отношения к спору с застройщиком по неустойке;
- в соответствии со статьей 17 Закона о защите прав потребителей иск о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда может быть предъявлен по выбору дольщика: в суд по месту нахождения застройщика, по месту заключения или исполнения договора,а также по месту постоянной или временной регистрации дольщика. При этом если в иске заявлено требование о признании права собственности на квартиру, такой иск подается только по месту нахождения квартиры.
- если в ДДУ есть пункт о договорной подсудности (о рассмотрении дела в конкретном суде, как правило, по месту нахождения застройщика), то это не препятствует Вам подать иск по месту своей регистрации (с одновременным требованием в иске признать пункт о договорной подсудности недействительным – как нарушающим Ваши права потребителя на выбор подсудности).

  • 0
С уважением, 
Руководитель Юридического центра Advisor 
Сычугова Анна 
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#3 Анна Сычугова

Анна Сычугова

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 110 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 12 Февраль 2017 - 20:45

Всем добрый вечер!
Тем дольщикам, которые только готовятся к подаче иска о взыскании неустойки с застройщика, напоминаю, что в течение 5 дней после подачи иска, пока он не принят к производству, исковое заявление можно вернуть, если оно расписано судье, который плохо присуждает по неустойке.
Правовое основание - п. 6 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ.
В дальнейшем иск можно подать заново - в этот или другой суд.

  • 0
С уважением, 
Руководитель Юридического центра Advisor 
Сычугова Анна 
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#4 Анна Сычугова

Анна Сычугова

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 110 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 15 Февраль 2017 - 20:08

Информация о перспективах изменения решения в пользу дольщика в апелляции:
вчера в Мосгорсуде по нашей апелляционной жалобе на решение Зюзинского районного суда  взысканные с застройщика (ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов") проценты за пользование денежными средствами были увеличены с 250 000 р. до 1 млн. рублей (в иске мы просили 2 385 000 р.).
Так что если суд первой инстанции очень сильно снизил проценты (неустойку), имеет смысл подать апелляционную жалобу - решение могут изменить и взысканные суммы существенно увеличить.

  • 0
С уважением, 
Руководитель Юридического центра Advisor 
Сычугова Анна 
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#5 Анна Сычугова

Анна Сычугова

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 110 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 20 Февраль 2017 - 20:35

Сегодня судья Васильев А.А. Зеленоградского районного суда Москвы взыскал с ООО "Шереметьево-4" (ЖК Загородный квартал) следующие суммы: 
Неустойка 860 000 руб. 
Штраф 200 000 руб. 
Компенсация морального вреда 30 000 руб. 
Затраты на представителя 40 000 руб. 
Затраты на госпошлину 3 541 руб. 53 коп. 
Итого: 1 133 541 руб. 53 коп.
(при заявленной неустойке 1 708 305 руб. 20 коп.)
 
P.S. Обращаю внимание, что судебные расходы в размере 40 000 руб. судья взыскал в пользу дольщика в полном объеме.

  • 0
С уважением, 
Руководитель Юридического центра Advisor 
Сычугова Анна 
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#6 Анна Сычугова

Анна Сычугова

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 110 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 21 Февраль 2017 - 22:29

Еще одно хорошее решение о взыскании неустойки вынесла сегодня судья Завьялова С.И. Бутырского районного суда г. Москвы.
При заявленной неустойке 2 589 706 руб. 61 коп.
с ООО "Шереметьево-4" (ЖК Загородный квартал) взыскано в совокупности 1 638 401 руб. 83 коп.:
Неустойка 1 294 853 руб. 30 коп.
Штраф 300 000 руб.
Компенсация морального вреда 4 000 руб.
Затраты на представителя 30 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 600 руб.
Госпошлина 7 948 руб. 53 коп.

  • 0
С уважением, 
Руководитель Юридического центра Advisor 
Сычугова Анна 
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#7 Анна Сычугова

Анна Сычугова

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 110 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 22 Февраль 2017 - 20:25

Осторожно: мошенники!!!
Уважаемые дольщики, при выборе компании, которая будет представлять Ваши интересы, будьте очень бдительны: остерегайтесь подделок.
Наш сайт: http://www.mosadvisor.ru/ , отзывы, статьи, стиль уже многократно копировали.
Но компания «Estate lawyer» пошла ещё дальше: они скопировали все вместе, сделав незначительные корректировки: http://estate-lawyer.ru/index.html.
Отзывы, естественно, "липовые" (они только видоизменили фамилии наших клиентов), решений нет, статьи, над которыми я корпела ни один день, сворованы слово в слово. О качестве работы остаётся только догадываться.
 
P.S. Когда не хватает ни ума, ни фантазии, чтобы придумать что-то своё, остаётся только пожалеть такую компанию и их клиентов, которые, возможно, по своей наивности, к ним обратились. Хотя, надеюсь, таких ещё нет и не будет.

  • 0
С уважением, 
Руководитель Юридического центра Advisor 
Сычугова Анна 
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#8 Анна Сычугова

Анна Сычугова

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 110 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 27 Февраль 2017 - 20:39

Сегодня судья Потапова С.В. Красногорского городского суда взыскала с застройщика АО "Саб-Урбан"  (ЖК Пятницкие кварталы) следующие суммы: 
 
Неустойка 490 000 руб. 
Штраф 255 000 руб. 
Компенсация морального вреда 20 000 руб. 
Затраты на представителя 20 000 руб. 
Затраты на оформление доверенности 1 700 руб. 
Итого: 786 700 руб. (при заявленной неустойке 980 000 руб за 365 дней просрочки)

  • 0
С уважением, 
Руководитель Юридического центра Advisor 
Сычугова Анна 
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#9 Анна Сычугова

Анна Сычугова

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 110 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 02 Март 2017 - 19:05

28 февраля хорошее решение по взысканию неустойки вынесено в Гагаринском районном суде.
Судья Полковников С.В. взыскал с застройщика ООО "РОНД" (ЖК Ромашково) следующие суммы:
 
Неустойка 600 000 руб.
Штраф 305 000 руб.
Компенсация морального вреда 10 000 руб.
Затраты на представителя 8 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 2 100 руб.
Затраты на госпошлину 2 098 руб. 64 коп.
Итого: 927 198 руб. 64 коп. (при заявленной неустойке 1 419 728 руб. 31 коп.)
 
P.S. Кстати, это уже второй иск о взыскании неустойки по данной квартире. Судьи обычно это учитывают, тем не менее, результат очень хороший.

  • 0
С уважением, 
Руководитель Юридического центра Advisor 
Сычугова Анна 
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#10 Анна Сычугова

Анна Сычугова

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 110 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 03 Март 2017 - 15:15

Судья Ефремов С.А. Перовского районного суда вчера взыскал с застройщика ООО "ПКФ Стройбетон" следующие суммы: 
 
Неустойка 202 200 руб. 
Штраф 101 100 руб. 
Компенсация морального вреда 5 000 руб. 
Затраты на представителя 30 000 руб. 
Затраты на оформление доверенности 2 150 руб. 
 
Итого: 340 450 руб. (при заявленной неустойке 404 463,94 руб.)

  • 0
С уважением, 
Руководитель Юридического центра Advisor 
Сычугова Анна 
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#11 Анна Сычугова

Анна Сычугова

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 110 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 09 Март 2017 - 14:13

Если застройщик нарушил срок передачи квартиры дольщику, указанный в ДДУ (не путать со сроком сдачи дома в эксплуатацию), то дольщик имеет право на взыскание неустойки за просрочку. Для взыскания неустойки не обязательно ждать передачи квартиры по акту приема-передачи, достаточно самого факта просрочки. Обращаться в суд рекомендую, когда неустойка достигнет 100-150 т.р.
Перед обращением в суд необходимо обязательно направить застройщику досудебную претензию о выплате неустойке - чтобы взыскать с застройщика дополнительно к неустойке штраф 50 %. Кроме того,  дольщик вправе взыскать компенсацию морального вреда, расходы на услуги представителя (в разумных пределах).
Если есть вопросы по взысканию неустойки, подписанию акта приема-передачи, нюансах судебного разбирательства - обращайтесь, отвечу и в личных сообщниях, и в этой ветке на форуме.
P.S. По вопросу ведения дела по взысканию неустойки - обращайтесь, отвечу Вам в личных сообщениях.

  • 0
С уважением, 
Руководитель Юридического центра Advisor 
Сычугова Анна 
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#12 Анна Сычугова

Анна Сычугова

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 110 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 13 Март 2017 - 21:18

В связи с вопросами дольщиков, как публикуемая нами судебная практика по взысканию неустойки с других застройщиков может помочь конкретно им, дольщикам данного ЖК, во взыскании неустойки со "своего" застройщика, обращаем внимание на следующее.
 
Дело в том, что дела по неустойке,как правило, стандартные и результат зависит не от застройщика, с которого взыскивается неустойка, а от суда и судьи, который рассматривает дело, а также от конкретных обстоятельств, связанных с просрочкой (сдан ли дом, осуществлялся ли осмотр квартиры, подписан ли акт приема-передачи, полностью и в сроки осуществлена оплата цены ДДУ и т.п.).
 
Судебная практика, которую мы публикуем, помогает сориентироваться, в каких судах и как присуждают по неустойке, в частности, на какой процент от заявленной неустойки можно рассчитывать в том или ином суде.
Многим это помогает при выборе суда, в который обращаться с иском о взыскании неустойки, поскольку неустойку можно взыскать, обратившись в суд по своему выбору:
- по месту нахождения застройщика (юр. адрес)
- по месту заключения или исполнения договора (м/н ЖК)
- по месту постоянной или временной регистрации дольщика.
 
Если практика судов по первым двум вариантам не самая лучшая, то, конечно, предпочтительно подавать иск по месту регистрации дольщика. При этом, если постоянная регистрация в регионе, рекомендуем вариант оформления временной регистрации в Москве, поскольку в судах Москвы и МО по неустойке присуждают значительно лучше, чем в среднем по регионам (влияет уровень жизни, зарплат).
Конечно, заранее нельзя предсказать конкретный результат и сумму, которую присудит судья, но примерный диапазон сумм, особенно если известен судья, определить реально. 

  • 0
С уважением, 
Руководитель Юридического центра Advisor 
Сычугова Анна 
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#13 Анна Сычугова

Анна Сычугова

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 110 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 16 Март 2017 - 22:44

Вчера в Реутовском городском суде судья Дегтярев Ю.В. взыскал с застройщика ООО "Экспертстрой" (ЖК "Новокосино-2") следующие суммы:
неустойка - 790 069,25 руб. (в полном объеме)
штраф - 30 000 руб.
компенсация морального вреда - 10 000 руб.
расходы на представителя - 20 000 руб.
Итого: 850 069,25 руб.

  • 0
С уважением, 
Руководитель Юридического центра Advisor 
Сычугова Анна 
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#14 Анна Сычугова

Анна Сычугова

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 110 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 21 Март 2017 - 21:11

Подписание дополнительного соглашения к ДДУ о переносе сроков передачи дольщику квартиры.
 
В соответствии с ч. 3 ст. 6 214-ФЗ если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
На практике некоторые застройщики, рассылая уведомления о переносе сроков строительства,могут вводить дольщиков в заблуждение, указывая, что дольщики обязаны заключить доп. соглашение к ДДУ о переносе срока или расторгнуть ДДУ. Другой вариант -указание на то, что если дольщик не явится для заключения доп. соглашения и не представит отказ от подписания доп. соглашения, то это означает, что дольщик согласен на перенос сроков строительства.
Основная цель застройщиков - добиться заключения с дольщиками доп. соглашения о переносе сроков, чтобы избежать ответственности за просрочку в виде выплаты неустойки.
В данной ситуации, получив такое уведомление о переносе сроков строительства с предложением заключить доп. соглашение к ДДУ о переносе срока передачи квартиры, дольщику необходимо иметь в виду следующее:
1. В соответствии со ст. 421 ГК РФ (свобода договора), ст. 450 ГК РФ (изменение договора) дольщик вправе отказаться от подписания доп. соглашения, если его не устраивает перенос срока передачи квартиры. Такой отказ не влечет расторжения ДДУ.
2. Дольщик вправе направить застройщику письменный отказ от подписания доп. соглашения, но это не является обязанностью дольщика и отсутствие такого отказа не влечет переноса сроков передачи квартиры, указанного в ДДУ.
3. В случае подписания доп. соглашения о переносе срока передачи квартиры, после его регистрации в Росреестре, срок передачи дольщику квартиры переносится на более поздний срок и дольщик уже будет не вправе требовать неустойку за период, на который переносится передача квартиры.
4. Из последнего пункта логично вытекает, что подписывать доп. соглашение о переносе сроков имеет смысл только в том случае, если застройщик в данном соглашении обязуется выплатить Вам компенсацию за перенос срока (при условии, что размер компенсации Вас устроит).
Во всех иных случаях дольщик имеет полное право отказаться подписывать доп. соглашение о переносе сроков и идти в суд взыскивать с застройщика неустойку за просрочку передачи квартиры.

  • 0
С уважением, 
Руководитель Юридического центра Advisor 
Сычугова Анна 
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#15 Анна Сычугова

Анна Сычугова

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 110 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 25 Март 2017 - 16:46

Уважаемые дольщики!
С 27 марта 2017 года ключевая ставка ЦБ РФ, к которой приравнена ставка рефинансирования, используемая при расчете неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, снижается с 10 % до 9,75 %.

  • 0
С уважением, 
Руководитель Юридического центра Advisor 
Сычугова Анна 
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#16 Анна Сычугова

Анна Сычугова

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 110 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 27 Март 2017 - 21:27

Сегодня судья Попов Б.Е. Черемушинского районного суда Москвы взыскал с застройщика ООО "РОНД" (ЖК Ромашково) следующие суммы: 
 
Неустойка за просрочку передачи квартиры 550 000 руб., машиноместа - 15 000 руб. 
Штраф 285 000 руб. 
Компенсация морального вреда 5 000 руб. 
Затраты на представителя 40 000 руб. 
Затраты на оформление доверенности 1 600 руб., 
Затраты на уплату госпошлины 1 644 руб. 
 
Итого: 898 244 руб. (при заявленной неустойке 1 323 657,65 руб.)

  • 0
С уважением, 
Руководитель Юридического центра Advisor 
Сычугова Анна 
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#17 Анна Сычугова

Анна Сычугова

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 110 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 28 Март 2017 - 22:19

Вчера судья Лукашин И.А. Бутырского районного суда Москвы взыскал с застройщика ООО "Павловский квартал" следующие суммы:
Неустойка за просрочку передачи квартиры 238 243 руб.
Штраф 50 000 руб.
Компенсация морального вреда 6 000 руб.
Затраты на представителя 20 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 600 руб.
 
Итого: 315 843 руб. (при заявленной неустойке 484 596,40 руб.)

  • 0
С уважением, 
Руководитель Юридического центра Advisor 
Сычугова Анна 
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#18 Анна Сычугова

Анна Сычугова

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 110 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 30 Март 2017 - 21:06

Информация о взыскании неустойки в Нагатинском районном суде г. Москвы:
судья Воронов В.В. - единственный, который прилично присуждал по неустойке, ушел в отставку.
У других судей, особенно у судьи Рощина О.Л., решения по неустойке ниже среднего, поэтому, исходя из нашей практики, при возможности выбора не рекомендую обращаться в этот суд за взысканием неустойки (наряду с некоторыми другими судами Москвы - такими, как, например, Бабушкинский, Кузьминский суды и другие).

  • 0
С уважением, 
Руководитель Юридического центра Advisor 
Сычугова Анна 
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#19 Анна Сычугова

Анна Сычугова

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 110 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 01 Апрель 2017 - 16:14

30 марта судья Артемкина Л.И. Таганского районного суда Москвы взыскала с застройщика ООО "Элит Ком" (ЖК Квартал Европа) за 822 дня просрочки с 30.12.2014 г. по 30.03.2017 г. следующие суммы:
Неустойка 400 000 руб.
Штраф 150 000 руб. 
Компенсация морального вреда 5 000 руб. 
Затраты на представителя 15 000 руб. 
Затраты на оформление доверенности 1 400 руб. 
 
Итого: 571 400 руб. (при цене квартиры всего 1 782 0 40 руб.)

  • 0
С уважением, 
Руководитель Юридического центра Advisor 
Сычугова Анна 
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

#20 Анна Сычугова

Анна Сычугова

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 110 сообщений
  • Район:Не скажу

Отправлено 04 Апрель 2017 - 21:26

В связи с тем, что судьи снижают неустойку по статье 333 ГК РФ по заявлению застройщика, дольщики очень часто задают вопрос, каким образом обосновать соразмерность взыскиваемой неустойки? На какие нормативные правовые акты и руководящие разъяснения высших судов можно сослаться?
Предлагаем использовать следующие механизмы обоснования соразмерности неустойки:
 
1. Применение для расчета "соразмерной" неустойки пункта 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств". Как правило, в соответствии с данным пунктом используются ставки по кредитам нефинансовым организациям, размер ставок опубликован на сайте ЦБ: http://www.cbr.ru/st.../?PrtId=int_rat.
Размер ставки берется в зависимости от периода просрочки, процент является годовым.
Также некоторые судьи в решениях принимают в качестве критерия соразмерности неустойки показатели инфляции за период просрочки (что также допускается п. 75 данного ППВС).
При этом, обращаю Ваше внимание, что суд не обязан руководствоваться данным расчетом при снижении неустойки по ст. 333 ГК, поскольку это один из критериев соразмерности неустойки, который судья вправе учесть, а может и не учитывать. Нигде законодательно не закреплено, что суд не вправе снижать неустойку ниже какого-то предела.
 
2. Помимо вышеуказанного расчета в качестве обоснования соразмерности неустойки можете ссылаться на следующие разъяснения:
1)Пункт 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей":
применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
 
2) Пункт 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств":
- бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика;
- никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.
 
3) Определение Конституционного Суда РФ от 15 января 2015 г. N 7-О:
недопустимо снижение неустойки ниже определенных пределов, определяемых соразмерно величине учетной ставки Банка России, поскольку иное фактически означало бы поощрение должника, уклоняющегося от исполнения своих обязательств (т.е. недопустимо снижение неустойки более чем в 2 раза).
 

  • 0
С уважением, 
Руководитель Юридического центра Advisor 
Сычугова Анна 
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных