Перейти к содержимому


Фотография

Признание права собственности в судебном порядке и взыскание денежных средств, вытекающих из договоров участия в долевом строительстве и многое другое


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 21

#1 Сергей Рогов

Сергей Рогов

    Новосёл

  • Пользователи
  • Pip
  • 13 сообщений

Отправлено 07 Август 2015 - 13:47

Уважаемые участники долевого строительства!

В Данном разделе форума можно обсудить все вопросы связанные с признанием права собственности в судебном порядке, взысканию денежных средств, вытекающих  из договоров участия в долевом строительстве (по 214 ФЗ), узаконивание произведенной перепланировки квартиры, получение налогового вычета, а так же всех вопросов связанных с Вашим непосредственным общением с застройщиком! 

Специалисты компании "Serenity-Consulting" бесплатно ответят на все Ваши вопросы прямо на форуме, а при необходимости помогут практически!

Наша практическая работа позволяет нам на сегодняшний день располагать большим объемом документарной базы («цепочкой» инвестиционных контрактов, разрешений о вводе объектов в эксплуатацию, постановлений о присвоении почтовых адресов и др.), что дает весомое преимущество по ведению дел в судах Москвы и Московской области, а также экономит массу времени нашим клиентам.

Более подробную консультацию при желании, Вы можете получить по телефону 8 (499) 343-15-30; 8 (965) 288-31-31, или записаться  на сайте http://www.serenity-consulting.org/ по форме обратной связи.


  • 0

#2 Сергей Рогов

Сергей Рогов

    Новосёл

  • Пользователи
  • Pip
  • 13 сообщений

Отправлено 07 Август 2015 - 13:51

Уважаемые жители ЖК Бутово Парк 1,2,2Б, Восточное Бутово и других районов
Прежде чем принять решение о подписании дополнительного соглашения с Застройщиком о переносе сроков строительства, отказа от финансовых претензий и проч...
предлагаем Вам посмотреть данное видео:
http://www.serenity-...video_tips/cdvr


  • 0

#3 Сергей Рогов

Сергей Рогов

    Новосёл

  • Пользователи
  • Pip
  • 13 сообщений

Отправлено 13 Август 2015 - 11:02

Уважаемые Участники долевого строительства!

Хотели бы познакомить Вас с нашей практической работой в судах Москвы и Московской области по признанию права собственности на квартиры и взысканию неустойки

slipchenko (1).jpg


  • 0

#4 broken

broken

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 61 сообщений
  • Район:Бутовопарк 3 (2Б)
  • Корпус:5

Отправлено 31 Август 2015 - 16:29

Добрый день! У нас такой вопрос. Квартира 2к с "зимним садом“, бп2б. Площадь по плану - 67.4м2. Но по обмерам БТИ вышло, что квартира “разбухла“ до 71.7м2, видимо за счет неправильно примененного коэффициента для лоджий, коей и является так называемый “зимний сад“. В личном кабинете появилась информация о доплате за якобы лишние квадратные метры в размере 342 тысячи рублей! В отделе оформлення говорят - ждите бумаг. Что делать, если в бумаге будет такой же беспредел?

f_0da4fc5cf7aadb73b80d1ea7bc30b.png


  • 0

#5 Сергей Рогов

Сергей Рогов

    Новосёл

  • Пользователи
  • Pip
  • 13 сообщений

Отправлено 08 Сентябрь 2015 - 17:38

Добрый день! У нас такой вопрос. Квартира 2к с "зимним садом“, бп2б. Площадь по плану - 67.4м2. Но по обмерам БТИ вышло, что квартира “разбухла“ до 71.7м2, видимо за счет неправильно примененного коэффициента для лоджий, коей и является так называемый “зимний сад“. В личном кабинете появилась информация о доплате за якобы лишние квадратные метры в размере 342 тысячи рублей! В отделе оформлення говорят - ждите бумаг. Что делать, если в бумаге будет такой же беспредел?

Добрый день, в Вашем случае лучше всего будет заказать индивидуальный обмер БТИ с выходом техника на Вашу квартиру! Стоимость приблизительно 2500 рублей, срок изготовления 1 месяц! Заказать можно в БТИ на ул. Школьная 60 в г. Видное! В случае если Ваше предположение подтвердится, то скорее всего, нужно будет доказывать в суде. Т.к. застройщик по своей инициативе эти деньги с Вас не спишет! 


  • 1

#6 broken

broken

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 61 сообщений
  • Район:Бутовопарк 3 (2Б)
  • Корпус:5

Отправлено 08 Сентябрь 2015 - 17:40

Добрый день! У нас такой вопрос. Квартира 2к с "зимним садом“, бп2б. Площадь по плану - 67.4м2. Но по обмерам БТИ вышло, что квартира “разбухла“ до 71.7м2, видимо за счет неправильно примененного коэффициента для лоджий, коей и является так называемый “зимний сад“. В личном кабинете появилась информация о доплате за якобы лишние квадратные метры в размере 342 тысячи рублей! В отделе оформлення говорят - ждите бумаг. Что делать, если в бумаге будет такой же беспредел?

Добрый день, в Вашем случае лучше всего будет заказать индивидуальный обмер БТИ с выходом техника на Вашу квартиру! Стоимость приблизительно 2500 рублей, срок изготовления 1 месяц! Заказать можно в БТИ на ул. Школьная 60 в г. Видное! В случае если Ваше предположение подтвердится, то скорее всего, нужно будет доказывать в суде. Т.к. застройщик по своей инициативе эти деньги с Вас не спишет!
Спасибо! Пока мортон сказал, что этот вопрос направлен в БТИ.
  • 0

#7 Сергей Рогов

Сергей Рогов

    Новосёл

  • Пользователи
  • Pip
  • 13 сообщений

Отправлено 08 Сентябрь 2015 - 17:43

 

 

Добрый день! У нас такой вопрос. Квартира 2к с "зимним садом“, бп2б. Площадь по плану - 67.4м2. Но по обмерам БТИ вышло, что квартира “разбухла“ до 71.7м2, видимо за счет неправильно примененного коэффициента для лоджий, коей и является так называемый “зимний сад“. В личном кабинете появилась информация о доплате за якобы лишние квадратные метры в размере 342 тысячи рублей! В отделе оформлення говорят - ждите бумаг. Что делать, если в бумаге будет такой же беспредел?

Добрый день, в Вашем случае лучше всего будет заказать индивидуальный обмер БТИ с выходом техника на Вашу квартиру! Стоимость приблизительно 2500 рублей, срок изготовления 1 месяц! Заказать можно в БТИ на ул. Школьная 60 в г. Видное! В случае если Ваше предположение подтвердится, то скорее всего, нужно будет доказывать в суде. Т.к. застройщик по своей инициативе эти деньги с Вас не спишет!
Спасибо! Пока мортон сказал, что этот вопрос направлен в БТИ.

 

Хорошо, надеемся, что у Вас все решится благополучно!


  • 0

#8 Кирилл

Кирилл

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 81 сообщений
  • Район:Бутовопарк 3 (2Б)
  • Корпус:5

Отправлено 12 Сентябрь 2015 - 23:50

 

 

 

Добрый день! У нас такой вопрос. Квартира 2к с "зимним садом“, бп2б. Площадь по плану - 67.4м2. Но по обмерам БТИ вышло, что квартира “разбухла“ до 71.7м2, видимо за счет неправильно примененного коэффициента для лоджий, коей и является так называемый “зимний сад“. В личном кабинете появилась информация о доплате за якобы лишние квадратные метры в размере 342 тысячи рублей! В отделе оформлення говорят - ждите бумаг. Что делать, если в бумаге будет такой же беспредел?

Добрый день, в Вашем случае лучше всего будет заказать индивидуальный обмер БТИ с выходом техника на Вашу квартиру! Стоимость приблизительно 2500 рублей, срок изготовления 1 месяц! Заказать можно в БТИ на ул. Школьная 60 в г. Видное! В случае если Ваше предположение подтвердится, то скорее всего, нужно будет доказывать в суде. Т.к. застройщик по своей инициативе эти деньги с Вас не спишет!
Спасибо! Пока мортон сказал, что этот вопрос направлен в БТИ.

 

Хорошо, надеемся, что у Вас все решится благополучно!

 

У меня тот же дом и та же проблема. Я звонил в БТИ (Широбокова Марьяна Николаевна 8-926-368-66-41 или 8-495-740-03-82) насчет холодной кладовой.Они сказали, что считали в рамках норм  и проектной документации которую им передала жилищная инспекция. Так вот с их слов, в проекте это помещение зовется холодной комнатой которая по нашему законодательству считается с коф. 1. Но если покопаться в нормах, нет нигде определения -холодной комнаты. А если разобраться в конструктиве дома, то это помещение четко подходит под определении лоджии. Когда я ей привел эти доводы, она дала четко дала понять, что их расчет был основан на данных из проекта, который они оспорить не могут. Написано в проекте холодная комната, значит коэф. 1.

 

 

Так что думаю, что светит нам заказ независимой оценки и судебные тяжбы(

 

3.10. Лоджия       │Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее     │
                   │пространство, огражденное с трех сторон стенами      │
                   │(с двух - при угловом расположении) помещение        │
                   │с глубиной, ограниченной требованиями естественной   │
│                   │освещенности помещения, к наружной стене которого она│
                   │примыкает. Может быть остекленной 

 

 

Так же спросил про седьмой корпус, с подобной комнатой которую посчитали по коэф. 0,5 и дом уже получил кодастровый номер. Они не смогли пояснить, мне почему одни и та же комната в разных домах считается по разному.

 

ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  от 9 октября 2009 г. N 33350-ИП/08 
Общая площадь квартир определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных помещений, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5; для балконов и террас - 0,3; для веранд и холодных кладовых - 1,0

  • -1

#9 Сергей Рогов

Сергей Рогов

    Новосёл

  • Пользователи
  • Pip
  • 13 сообщений

Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 16:15

 

 

 

 

Добрый день! У нас такой вопрос. Квартира 2к с "зимним садом“, бп2б. Площадь по плану - 67.4м2. Но по обмерам БТИ вышло, что квартира “разбухла“ до 71.7м2, видимо за счет неправильно примененного коэффициента для лоджий, коей и является так называемый “зимний сад“. В личном кабинете появилась информация о доплате за якобы лишние квадратные метры в размере 342 тысячи рублей! В отделе оформлення говорят - ждите бумаг. Что делать, если в бумаге будет такой же беспредел?

Добрый день, в Вашем случае лучше всего будет заказать индивидуальный обмер БТИ с выходом техника на Вашу квартиру! Стоимость приблизительно 2500 рублей, срок изготовления 1 месяц! Заказать можно в БТИ на ул. Школьная 60 в г. Видное! В случае если Ваше предположение подтвердится, то скорее всего, нужно будет доказывать в суде. Т.к. застройщик по своей инициативе эти деньги с Вас не спишет!
Спасибо! Пока мортон сказал, что этот вопрос направлен в БТИ.

 

Хорошо, надеемся, что у Вас все решится благополучно!

 

У меня тот же дом и та же проблема. Я звонил в БТИ (Широбокова Марьяна Николаевна 8-926-368-66-41 или 8-495-740-03-82) насчет холодной кладовой.Они сказали, что считали в рамках норм  и проектной документации которую им передала жилищная инспекция. Так вот с их слов, в проекте это помещение зовется холодной комнатой которая по нашему законодательству считается с коф. 1. Но если покопаться в нормах, нет нигде определения -холодной комнаты. А если разобраться в конструктиве дома, то это помещение четко подходит под определении лоджии. Когда я ей привел эти доводы, она дала четко дала понять, что их расчет был основан на данных из проекта, который они оспорить не могут. Написано в проекте холодная комната, значит коэф. 1.

 

 

Так что думаю, что светит нам заказ независимой оценки и судебные тяжбы(

 

3.10. Лоджия       │Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее     │
                   │пространство, огражденное с трех сторон стенами      │
                   │(с двух - при угловом расположении) помещение        │
                   │с глубиной, ограниченной требованиями естественной   │
│                   │освещенности помещения, к наружной стене которого она│
                   │примыкает. Может быть остекленной 

 

 

Так же спросил про седьмой корпус, с подобной комнатой которую посчитали по коэф. 0,5 и дом уже получил кодастровый номер. Они не смогли пояснить, мне почему одни и та же комната в разных домах считается по разному.

 

ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  от 9 октября 2009 г. N 33350-ИП/08 
Общая площадь квартир определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных помещений, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5; для балконов и террас - 0,3; для веранд и холодных кладовых - 1,0

 

Все верно, но судебная тяжба в данном случае скорее всего неизбежна! 


  • -1

#10 Кирилл

Кирилл

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 81 сообщений
  • Район:Бутовопарк 3 (2Б)
  • Корпус:5

Отправлено 18 Сентябрь 2015 - 13:49

Еще выяснил что БТИ, что делала обмер нашего дома и седьмого ,это отдел кадастрового учета в составе ГК Мортон. Скорее всего окредитованная на этот вид деятельности. И что там у них все масло масляным. Я написал им оф. письмо что бы они переделали обмеры и прошло более месяца, ответа нет! Разговаривая с их юристами, отвечают что решение по вашим лишнем метрам будет на этапе вселения. А это значит что чуда не будет, Можно уже сейчас подготавливаться морально и знакомится с Роговым Сергеем ;)


  • 0

#11 Леонид

Леонид

    Коренной житель

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 694 сообщений
  • Район:Бутовопарк 3 (2Б)
  • Корпус:5

Отправлено 20 Сентябрь 2015 - 23:36

Сергей Рогов,здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, признание ПС через суд возможно только по месту нахождения объекта?

Т.е. если квартира в Ленинском муниципальном районе МО, то можно обращаться только в Видновский городской суд?


  • 0

#12 Сергей Рогов

Сергей Рогов

    Новосёл

  • Пользователи
  • Pip
  • 13 сообщений

Отправлено 28 Сентябрь 2015 - 14:17

Сергей Рогов,здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, признание ПС через суд возможно только по месту нахождения объекта?

Т.е. если квартира в Ленинском муниципальном районе МО, то можно обращаться только в Видновский городской суд?

Добрый день, Леонид! Да за признанием ПС можно обратится только в Видновский городской суд МО  в связи с исключительной подсудностью! То есть признание права собственности на любой объект недвижимости в  судебном порядке, возможен только при обращении в судебный орган на территории которого расположен  указанный объект.  


  • 0

#13 Леонид

Леонид

    Коренной житель

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 694 сообщений
  • Район:Бутовопарк 3 (2Б)
  • Корпус:5

Отправлено 28 Сентябрь 2015 - 20:57

 

Сергей Рогов,здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, признание ПС через суд возможно только по месту нахождения объекта?

Т.е. если квартира в Ленинском муниципальном районе МО, то можно обращаться только в Видновский городской суд?

Добрый день, Леонид! Да за признанием ПС можно обратится только в Видновский городской суд МО  в связи с исключительной подсудностью! То есть признание права собственности на любой объект недвижимости в  судебном порядке, возможен только при обращении в судебный орган на территории которого расположен  указанный объект.  

 

Сергей, Вы пишете, основываясь на ч. 1 ст. 30 ГПК?

А почему нельзя основываться на ЗоЗПП (ст. 17)?


  • 0

#14 Сергей Рогов

Сергей Рогов

    Новосёл

  • Пользователи
  • Pip
  • 13 сообщений

Отправлено 29 Сентябрь 2015 - 15:04

Леонид, установленный в статье 30 ГПК РФ исключительный принцип территориальной подсудности некоторых категорий гражданских дел запрещает применение других предусмотренных кодексом норм подсудности, по месту нахождения ответчика (статья 28 ГПК РФ), по выбору истца (статья 29 ГПК РФ) ст. 17 ЗоЗПП), по договоренности сторон (статья 32 ГПК РФ). Этот принцип устанавливает конкретные суды, уполномоченные рассматривать иски, перечисленные в комментируемой статье.

На практике это возврат искового заявления с ссылкой на указанную статью!


  • 0

#15 cases

cases

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 53 сообщений
Автор

Отправлено 24 Январь 2016 - 22:19

Сергей, это Вы интересы истца представляли в этом деле?

http://promorton.com...eustoiki-fomin/

Если да, то напишите, пожалуйста, (здесь: http://promorton.com...eustoiki-fomin/) сколько присудили в итоге.


  • 0

#16 Сергей Рогов

Сергей Рогов

    Новосёл

  • Пользователи
  • Pip
  • 13 сообщений

Отправлено 12 Февраль 2016 - 16:30

На сегодняшний день, представителями нашей компании подано более 50 исков по району Бутово парк корпуса 13а, 14а, по некоторым из них уже вынесены положительные решение!

Пример  


  • 0

#17 Сергей Рогов

Сергей Рогов

    Новосёл

  • Пользователи
  • Pip
  • 13 сообщений

Отправлено 12 Февраль 2016 - 16:32

Исполнительный лист


Сообщение отредактировал Сергей Рогов: 12 Февраль 2016 - 16:35

  • 0

#18 weber

weber

    Новосёл

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений
  • Район:Бутовопарк 3 (2Б)

Отправлено 04 Март 2016 - 18:40

Сергей Рогов, Добрый день Сергей Подскажите как быть .Первый раз приехали получать ключи еще 23 июля прошлого года процедуру описывать всю не буду дабы не повторятся .При осмотре нашлись серьезные недоделки по квартире .Акт о передаче не стали подписывать написали что есть недоделки и согласно Дду застройщик должен их устранить .Прошёл месяц приехали некто ничего не делает,опять написали заявление .И так каждый месяц.В январе пришло письмо с односторонним актом подписанным директором застройщика ЛОТАН. Поехали  в Мортон за оригиналом так как без него не дают ключи ,выходит девушка и протягивает бумажку о внесении дополнительной  платы  за увеличение площади и за содержание застройщиком квартиры в размере 42 тысяч. Хотя я еще в июле заключил договор с ук и оплачивал коммуналку!Я возмутился на что мне было сказано что мы здесь нечего не знаем.Хотя при первом получении АПП сумма за содержание была всего 3500 и девушка тогда сказала что сумма не будет расти так как вы заключили договор с УК. Вот такие дела творит Морто. Подскажите что дальше предпринять?Не ключи получить не можем не добиться устранений недоделок.


  • 0

#19 Сергей Рогов

Сергей Рогов

    Новосёл

  • Пользователи
  • Pip
  • 13 сообщений

Отправлено 10 Март 2016 - 17:11

Сергей Рогов, Добрый день Сергей Подскажите как быть .Первый раз приехали получать ключи еще 23 июля прошлого года процедуру описывать всю не буду дабы не повторятся .При осмотре нашлись серьезные недоделки по квартире .Акт о передаче не стали подписывать написали что есть недоделки и согласно Дду застройщик должен их устранить .Прошёл месяц приехали некто ничего не делает,опять написали заявление .И так каждый месяц.В январе пришло письмо с односторонним актом подписанным директором застройщика ЛОТАН. Поехали  в Мортон за оригиналом так как без него не дают ключи ,выходит девушка и протягивает бумажку о внесении дополнительной  платы  за увеличение площади и за содержание застройщиком квартиры в размере 42 тысяч. Хотя я еще в июле заключил договор с ук и оплачивал коммуналку!Я возмутился на что мне было сказано что мы здесь нечего не знаем.Хотя при первом получении АПП сумма за содержание была всего 3500 и девушка тогда сказала что сумма не будет расти так как вы заключили договор с УК. Вот такие дела творит Морто. Подскажите что дальше предпринять?Не ключи получить не можем не добиться устранений недоделок.

Добрый день, в Вашем случае лучше будет признать право собственности через суд, и взыскать деньги за недочеты и недоделки по квартире, кроме того это позволит миновать оплаты тех 40 тысяч рублей, которые от Вас требует Мортон! Для более подробной консультации позвоните мне по т 8965 288 31 31 ! Помимо этого, возможно взыскать неустойку за просрочку передачи квартиры


  • 0

#20 Сергей Рогов 0

Сергей Рогов 0

    Новосёл

  • Пользователи
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 27 Май 2016 - 17:37

Взыскание неустойки с Мортона

Прикрепленные изображения

  • 1.jpg

  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных